Инвестиции: как считать ROI и срок окупаемости

Что такое ROI и почему он важен

ROI (Return on Investment) — это показатель возврата инвестиций, который помогает понять, насколько выгодными оказались ваши вложения. Представьте, что вы вкладываете деньги в проект и хотите узнать, сколько заработали или потеряли. ROI покажет это в процентах.

Формула расчета ROI проста:

ROI = (Доход от инвестиций - Стоимость инвестиций) / Стоимость инвестиций × 100%

Например, если вы вложили 10 000 рублей и получили 12 000 рублей:

(12 000 - 10 000) / 10 000 × 100% = 20%

Положительный ROI означает прибыль, отрицательный — убыток.

💡 Совет: Всегда считайте ROI до и после инвестиций! Это поможет принимать взвешенные решения.

Как считать срок окупаемости

Срок окупаемости — это время, за которое инвестиции полностью возвращаются. Если вы вложили деньги в бизнес, этот показатель скажет, через сколько месяцев или лет вы начнете зарабатывать "чистую" прибыль.

Формула для равномерного дохода:

Срок окупаемости = Стоимость инвестиций / Годовой доход

Если доход неравномерный, нужно складывать доходы по годам до момента, когда они сравняются с суммой инвестиций.

🎯 Важно: Чем короче срок окупаемости, тем менее рискованная инвестиция!

Практические примеры расчета

Задача 1: ROI для акций

Купили акции за 50 000 рублей. Через год продали за 65 000 рублей. Комиссии составили 1 000 рублей.

Решение:

1. Общий доход: 65 000 - 1 000 = 64 000 рублей
2. Чистая прибыль: 64 000 - 50 000 = 14 000 рублей
3. ROI: (14 000 / 50 000) × 100% = 28%

Задача 2: Срок окупаемости бизнеса

Открыли кофейню за 900 000 рублей. Ежемесячная прибыль — 30 000 рублей.

Решение:

1. Годовая прибыль: 30 000 × 12 = 360 000 рублей
2. Срок окупаемости: 900 000 / 360 000 = 2.5 года

Показатель	Формула	Что показывает
ROI	(Доход - Расход) / Расход × 100%	Эффективность инвестиций
Срок окупаемости	Инвестиции / Годовой доход	Время возврата денег

Типичные ошибки при расчетах

• 🚫 Забывают про дополнительные расходы: комиссии, налоги, обслуживание
• 🚫 Не учитывают время: ROI за 1 год и за 5 лет — большая разница!
• 🚫 Игнорируют инфляцию: 100 рублей сегодня ≠ 100 рублей через год

Практикуемся на реальных ситуациях

Задача 3: Сравнение двух инвестиций

Вариант А: Вложить 100 000 рублей, получить 130 000 через год.
Вариант Б: Вложить 200 000 рублей, получить 250 000 через два года.

Решение:

Для варианта А:

ROI = (130 000 - 100 000) / 100 000 × 100% = 30%

Для варианта Б (с учетом времени):

Годовая доходность = (250 000 - 200 000) / 200 000 × 100% / 2 года = 12.5% в год

Вариант А выгоднее по годовой доходности!

Задача 4: ROI с дополнительными расходами

Купили квартиру за 3 000 000 рублей, сдавали в аренду 2 года по 20 000 руб/мес. Продали за 3 500 000 рублей. Коммунальные услуги — 5 000 руб/мес.

Решение:

1. Расходы за 2 года: 3 000 000 + (5 000 × 24) = 3 120 000 рублей
2. Доходы: (20 000 × 24) + 3 500 000 = 4 480 000 рублей
3. ROI: (4 480 000 - 3 120 000) / 3 120 000 × 100% = 43.6%

---

✨ Главное запомнить:

• ROI показывает процент доходности инвестиций
• Срок окупаемости помогает оценить риск
• Всегда считайте все расходы и учитывайте время
• Сравнивайте разные варианты инвестиций

📈 Математика инвестиций — ваш лучший помощник в принятии финансовых решений! Начинайте с малого, считайте ROI для всех вложений, и ваши инвестиции будут становиться все удачнее.